이해하기 쉬운 상업용 부동산 가이드라인

이해하기 쉬운 상업용 부동산 가이드라인

이해하기 쉬운 상업용 부동산 가이드라인

상업용 부동산 시장에 새로 발을 들여놓은 사람은 누구나 상업용 부동산을 매입하거나 매각하는 가장 효과적인 방법에 대한 힌트와 팁을 종합하여 얻을 수 있다.

다음 단락은 그러한 수집을 포함하며, 열성적인 초심자가 상업용 부동산 거래에서 프로로 성장할 수 있도록 할 것이다.

문제를 디지털로 촬영하여 기록하십시오.

찍은 사진(구멍, 변색 또는 반점 등)에 결함이 있는지 확인하십시오.

상업용 부동산에서 출발할 때, 순영업이익, 즉 NOI라는 단어의 측정치를 이해하는 것이 중요하다.

성공하기 위해서는 자신의 수치를 긍정적인 방향으로 유지하는 데 집중해야 한다.

평소와 같이 부동산 거래에 검사가 포함되면 검사관의 자격 증명을 확인하도록 요청하십시오.

특히 곤충이나 해충제거 작업을 하는 사람일수록 이러한 분야에서 무자격자가 많기 때문에 더욱 그렇다.

이렇게 하면 판매 후 더 큰 두통을 겪지 않게 할 수 있다.

구입을 고려 중인 모든 숙박업소가 필요한 모든 유틸리티에 액세스할 수 있는지 확인하십시오.

당신의 사업에는 그 나름의 유틸리티 니즈가 있지만, 당신은 아마도 물, 하수, 전기 그리고 심지어 가스가 필요할 것이다.

여러 숙박업소를 둘러보는 경우 체크리스트를 사용하여 작업을 쉽게 진행하십시오.

모든 부동산 소유주로부터 첫 번째 제안을 수집한 후 결정을 내리기 전에 다른 부동산을 검토하고 있다는 사실을 모든 소유주에게 알리십시오.

당신이 생각하고 있는 다른 재산에 대해 소유주에게 알리는 것을 두려워하지 말아라.

이것은 당신이 훨씬 더 실행 가능한 거래를 할 수 있도록 보장할 수 있다.

당신이 그 공간에 입주하기 전에 약간의 보수공사에 투자하는 것이 필요할지도 모른다.

벽에 페인트칠을 하거나 가구를 재배치하는 것과 같은 화장품 변화가 필요할 수도 있다.

평면도를 재분배하기 위해서는 종종 움직이는 벽과 다른 비품들이 필요하다.

이러한 개선사항에 대해 누가 대가를 지불할 것인가 하는 것은 실제 서명이나 정식 구매에 앞서 협상을 모색해야 할 것이다.

공인중개사를 고용할 때는 공인중개사와 계약을 맺기 전에 공시를 완전히 읽어라.

이중 에이전시의 의미를 이해한다.

이 경우 부동산 중개업소는 거래의 양면을 대변한다.

임대차 상황의 경우 대리점이 임대인과 임차인을 대표한다.

이중 기획사가 있다면 누구나 솔직하게 합의점을 찾아야 한다.

부동산 투자를 시작할 때는 한 번에 한 유형에만 집중하는 것이 가장 좋다.

처음에 시작하고 싶은 속성 유형을 선택하고, 당신의 일방적인 관심으로 그것에 집중하라.

당신의 투자질서를 여러 종류의 상업용 건물로 분산시키는 것보다 상업용 부동산 시장의 한 분야를 지배하는 것이 훨씬 낫다.

부동산을 구입하기 전에 세무 고문에게 문의하십시오.

세무전문가는 부동산 비용이 얼마인지, 부동산 소득은 얼마가 과세 대상인지 등을 자문할 수 있다.

고문이 세금이 그렇게 높지 않은 지역을 찾는데 도움을 주도록 하라.

현재 함께 일하고 있는 부동산 중개인이 당신에게 적합한지 아닌지를 판단하려면 성공과 실패에 대한 그들의 정의를 논의하십시오.

결과를 수집하고 해석하는 방법에 대해 물어보십시오.

온라인 등급 또는 불만 사항을 찾아보십시오.

부동산 중개업자는 영업 관행에 문제가 없는 경우에만 고용해야 한다.

부동산 중개인이 그들을 선택하기 전에 구체적으로 어떻게 협상하는지 알아보세요.

그들이 어떻게 훈련을 받았는지 그리고 얼마나 많은 경험을 가지고 있는지 물어봐라.

중개인이 당신의 부동산에서 가장 좋은 가격을 얻기 위해 필사적으로 싸워야 하지만, 그나 그녀가 강압적인 전술을 사용하지 않도록 하라.

브로커의 포트폴리오를 확인해 달라고 요청하십시오.

그는 당신에게 성공적인 협상의 예를 제공할 수 있어야 한다.

또한 브로커에게 협상 실패의 예를 들어달라고 요청하고 그 경험에서 배운 것을 설명하십시오.

바라건대 이 기사에 포함된 정보가 당신이 수익성 있는 높은 곳으로 성장할 수 있는 지식의 기반을 구축하는 데 도움이 되기를 바란다.

이러한 조언들은 기술과 지식을 늘리고, 상업용 부동산 시장에서 구매하거나 판매하는 능력을 향상시키기 위한 희망으로 모아졌다.

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